Баспана сатып алып, қарызға батпау!

Екі жыл үздіксіз кеңес беру, дауласу, сендіру, мемлекеттік органдармен хат алмасу, қоғамдық тыңдауларды ұйымдастыру және депутаттармен жұмыс... көп, өте көп көрінбейтін жұмыс атқарылды.

Әдеттегідей, басында ешкім сенбейді, түсінбейді немесе жай ғана ештеңе істегісі келмейді.

Басқа елдерге тәжірибе жинау үшін көптеген сапарлар, тәжірибе алмасу, мұның шынымен қалай жұмыс істейтінін өз көзімен көру үшін қаражат іздеу.

Мен дұрыс бағытта келе жатырмын ба деп түнде алаңдау, отбасылық бюджетіңді тәжірибе іздеуге және өз миссияңды, тіпті тағдырыңды іске асыруға жұмсап жатқаныңды түсінгендері үшін отбасыма алғыс айту.

Пікірлестерді іздеу.

Алғашқы пікірлестер отбасы мүшелері болады, кейін қоғамға қызмет ету — адамдарға қолжетімді баспана беру идеясымен жан-тәнімен берілген мықты пікірлестер пайда болады.

Пікірлестердің түсінбеушілік немесе сенімсіздік қабырғасынан, шенеуніктердің және маңызды лауазымдардағы адамдардың инертті ойлауынан сынып қалмауы үшін алаңдау.

Миссияны іске асырудағы пікірлестердің ақылы мен қызықты шешімдері үшін мақтану.
Сабырлық, еңбек және өз миссияңа деген сенім, тағы да сабырлық, тағы да еңбек және тағы да тек сенім...
Біз үлкен жолдан өттік!

Бәрі бекер болған жоқ!!!

Біз әділдіктің салтанат құруына жақындадық!!!

Ақыры біз тұтыну кооперациясы арқылы кооперативтік тұрғын үй салу бойынша пилоттық жобаны іске қосуға шықтық.
Парламент депутаттарының қазіргі құрамына және ҚР ИИДМ Құрылыс және ТКШ істері комитетінің қызметкерлеріне халыққа қолжетімді баспана алуға көмектесудегі шынайы ниеттеріңіз үшін бөлек алғыс айтқым келеді. Сіздердің қолдауларыңызға қарап, ҚР Президенті Қ.К. Тоқаевтың Жаңа Қазақстанына деген сенім артады.

Адамдарға және өзіне қолжетімді баспана алуға көмектесуге үлкен жүрегі мен ниеті бар жандарды біздің ұлы ісімізге қосылуға шақырамыз!!!

Қарыз төлеу құлдығынсыз қолжетімді баспана ала алатын адамдар сіздердің есімдеріңізді тарихта қалдырады. Адамдардың тұтыну кооперациясы арқылы салынған әрбір үйде біз арнайы тақтаға осы нақты үйді салған адамдардың есімдерін жазатын боламыз.

Тұтыну кооперациясы базасындағы құрылыстың үлестік құрылыс пен ТҮК-тен басты айырмашылығы:

1. Тұтыну кооперациясы арқылы салынған үйлер «Тұтыну кооперациясы туралы» ҚР жеке Заңымен және ҚНжЕ-мен реттеледі. Осы заңға сәйкес тұтыну кооперациясы – өз қызметкерлеріне немесе тұтыну кооперациясы мүшелеріне жылжымайтын мүлік салатын заңды тұлға болып табылады.

2. ТҮК-тен және үлестік құрылыстан айырмашылығы, тұтыну кооперациясы мүшелері құрылыс өзіндік құнын және кооператив қаражатының жұмсалуын бақылай алады, сатып алу мен материалдарды келісе алады. Осының арқасында баспананың ең жоғары сапасы мен ең төмен бағасына қол жеткізіледі. 30 миллион теңге тұратын пәтерлерді 6 миллион теңгеге салуға болады.

3. ТҮК-тен немесе үлестік құрылыстан айырмашылығы, тұтыну кооперациясы мүшелері баспана үшін пайды тек ақшамен ғана емес, сонымен қатар жермен, жабдықпен, еңбекпен, кепілзатпен немесе қызметтермен де төлей алады. Бұл үйлердің құнын одан да төмендетуге мүмкіндік береді. Сондай-ақ, бұл еркін ақшасы жоқ, бірақ уақыты, күші және ең бастысы өз үйінің иесі болғысы келетін адамдар үшін де үйлерді қолжетімді етеді.

4. Тұтыну кооперациясы мүшелері жеке тұлғалар ғана емес, заңды тұлғалар да бола алады. Бұл құрылыстың аяқталуына кепілдік беру үшін арзан қаражатты тарту мүмкіндігін, ал заңды тұлғалар үшін уақытша бос қаражаттарын тиімді жобаларда көбейту мүмкіндігін ашады. Заңды тұлғалар үшін бұл уақытша бос қаражатын ЕДБ депозиттеріне орналастырғаннан әлдеқайда тиімді.

5. Тұтыну кооперациясы коммерциялық емес ұйым болып табылады және ТҮК немесе үлестік құрылыстан айырмашылығы, тұтыну кооперациясы мүшелерінің санынан көп пәтер сала алады. Олар артық пәтерлерді нарықтық бағамен сата алады. Бұл ретте алынған кіріс құрылыс шығындарын өтеуге бағытталуы мүмкін. Жылжымайтын мүлікке деген алыпсатарлық бағалардың үнемі өсуі жағдайында бұл тұтыну кооперациясы мүшелері үшін баспана құнын іс жүзінде нөлге дейін төмендетуге мүмкіндік береді. Кооператив кірісі үй құрылысының өзіндік құнынан асып кеткен жағдайда, пайда болған артық қаражат тұтыну кооперациясы мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі бойынша тұтыну кооперациясы мүшелерінің коммуналдық қызметтерін төлеуге бағытталуы мүмкін.

6. Тұтыну кооперациясында пәтер төлемдері бойынша дефолт болмайды. «Тұтыну кооперациясы туралы» ҚР Заңына сәйкес, егер кооператив мүшесі қандай да бір себеппен төлей алмаса, оның пайынын басқа кооператив мүшелері, кооперативтің өзі немесе үшінші тұлғалар сатып алады. Бұл ретте кооператив мүшесіне ол төлеген барлық жарналары қайтарылады. Оның пайынын сатып алған тұлға пайға құқық алған сәттен бастап төлей бастайды. Оның пайдасы - ол баспананы өзіндік құнымен сатып алады, ал артық пәтерлерді сатқан жағдайда, ол барлық кооператив мүшелерімен қатар кооператив мүшесі ретінде құрылысқа қатысқаны үшін өтемақы ала алады.

7. Біздің талдауымыз көрсеткендей, мемлекеттік қызметшілер мен бюджеттік қызметкерлердің тұтыну кооперациясы мүшесі болуына шектеулер жоқ. Оның үстіне, іс жүзінде барлық мемлекеттік қызметшілер пәтер иелері кооперативтерінің мүшелері, саяжай немесе гараж кооперативтерінің мүшелері болып табылады, олардың көпшілігінің ұйымдық-құқықтық нысаны тұтыну кооперациясы болып келеді. Жалғыз шектеу - мемлекеттік қызметшілер тұтыну кооперациясының басқару органдарына кіре алмайды немесе оның қызметінен ақшалай түрде табыс ала алмайды, бірақ сонымен бірге тұтыну кооперациясы мүшелерінің артықшылықтарын толық көлемде алуға құқылы.

Пилот қалай жүзеге асырылады:

2023 жылғы 3 шілдеде біз мемлекеттік органдарға пилотты іске асыруға қатысуға шақыру жібереміз.
Пилоттық жобаның мақсаты:

Қазақстан Республикасының аумағында одан әрі кеңейту үшін тұтыну кооперациясы арқылы халыққа қолжетімді тұрғын үй салудың ұлттық әдістемесін пысықтау.

Пилоттық жобаны іске асыру мерзімі:

2023 жылғы шілде – желтоқсан.
Айқындылық пен бақылауды қамтамасыз ету, сондай-ақ пилоттың табысты кеңейтілуі үшін біз ҚР Парламенті депутаттары, мемлекеттік органдар, квазимемлекеттік ұйымдар, БАҚ және азаматтық белсенділер қатарынан сараптама комиссиясының құрамын қалыптастырамыз.

Сараптама комиссиясының құрамына біз келесі ұйымдарды шақырамыз:

• ҚР кооперативтері және басқа да экономикалық қауымдастықтар нысандарының ұлттық қауымдастығы
• ҚР Парламенті Мәжілісінің депутаттары
• «Атамекен» ҰКП
• ҚР ИИДМ Құрылыс және ТКШ істері комитеті
• ҚР Ұлттық экономика министрлігі
• ҚР Әділет министрлігі
• ҚР Қаржы мониторингі агенттігі
• ҚР Қаржы нарығын реттеу және дамыту агенттігі
• «Қазақстандық тұрғын үй компаниясы» АҚ
• «Отбасы Банк» АҚ
• Әкімдік – пилотты өткізу үшін өңірді анықтау.

Сараптама комиссиясының мақсаты:

• Пилотты өткізудің толық ашықтығы мен заңдылығы;
• Пилотты өткізудің әрбір қадамын алдын ала келісу, пайшылар мен құрылыс салушылардың құқықтары мен мүдделерін қорғаудың барлық тетіктерін пысықтау;
• Қолжетімді баспана салудың оң тәжірибесі мен дұрыс әдістемесін бекіту.

Достар!

Біздің миссиямызға қосылыңыздар!
Егер сіздің баспанаға мұқтаж достарыңыз немесе туыстарыңыз болса.
Немесе сіз жұмыс беруші болсаңыз және қызметкерлеріңіз баспанаға мұқтаж болса.
Немесе сіздің не достарыңыздың бос жері болса, бірақ құрылыс бастауға қаражаты болмаса.
Немесе сіздің достарыңыздың құрылыс компаниялары болса және олар өз құрылыс нысанын аяқтай алмаса.
Немесе сізде кооперативтерге үйлерді жобалауға және құрылыс процесін басқаруға көмектесуге дайын жобалау немесе инжинирингтік компания болса.

Немесе қазір жұмысы жоқ және адамдарға дәл құрылыс компаниясы ретінде, әрбір шаршы метр баспанаға 300%-дан 900%-ға дейін үстеме қоятын алыпсатар ретінде емес, құрылыс қызметтерін көрсетуден табыс таба отырып, үйлер салуға дайын құрылыс компаниялары болса.

Егер сіз құрылыс материалдарын сататын компания болсаңыз және бүкіл ел бойынша кооперативтер үшін құрылыс материалдарын жеткізуді өз мойныңызға алуға дайын болсаңыз.

Олардың барлығына пилоттық жобаның іске қосылғаны туралы хабарлауыңызды сұраймыз, олар оны іске асыруға қосыла алады немесе кем дегенде оның барысын бақылап, кейіннен біз бәрін пысықтаған кезде оның кеңеюі барысында оған қатыса алады.

Олар келесі Google формасын толтыра алады:
https://forms.gle/MbHS1JB9GgqCAUKJ9

Сіз қазір осы жазбаны қолжетімді баспанаға мұқтаж адамдарға жіберу арқылы жақсы іс жасай аласыз.
Сіздің лайкыңыз еліміздің әрбір қазақстандықты өз баспанасының иесі ете алатыны және етуі тиіс екендігі туралы билікке белгі беруге көмектеседі.

Мұны қазір жасаңыз.

Қазақ елі кең байтақ қазақ жерінде баспанасыз бейшара жүрмесін десеңіз осы хабарды бәріне таратыңыз…

• Халықтың өзін-өзі ұйымдастыруы, өзін-өзі басқаруы, ынтымақтастығы және өзара көмегі арқылы олардың әл-ауқатын жақсартудың тиімді тетігі ретінде кооперативтерді және экономикалық қауымдастықтардың басқа да нысандарын дамыту үшін жағдай жасау.

​

• Кооперативтер қызметі үшін мемлекеттік органдармен және өзін-өзі реттеуші органдармен өзара әрекеттесудің стандарттарын, ережелерін, рәсімдерін әзірлеу және енгізу, кооператив қатысушыларының құқықтары мен мүлкін қорғауды, кооперативтік қозғалысты дамытуды және қаржы пирамидаларымен күресті қамтамасыз ету.

© 2025 "Қазақстан Республикасы Кооперативтерінің және экономикалық қауымдастықтарының басқа да нысандарының ұлттық қауымдастығы"

Tilda Publishing